¿Necesitas dinero y tienes casa? Así funciona la refinanciación con retiro de efectivo

Muchos propietarios quieren refinanciar hipoteca con retiro de efectivo para aprovechar el valor de sus viviendas.

Refinanciar una casa puede ayudarte a pagar deudas, remodelar tu hogar o cubrir gastos importantes.

Con los intereses para refinanciar casa hoy aún cambiantes, es clave informarse antes de decidir.

Refinanciar tu hipoteca significa cambiar tu préstamo actual por uno nuevo, generalmente con una mejor tasa de interés o un plazo distinto.

En el caso del retiro de efectivo, además recibes dinero que puedes usar libremente.

Este tipo de refinanciamiento es popular entre quienes tienen buen historial de pago y suficiente valor neto en su vivienda.

¿Cómo funciona el retiro de efectivo al refinanciar una casa?

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Refinanciar una casa con retiro de efectivo implica obtener un nuevo préstamo mayor al que ya tienes, y recibir la diferencia en efectivo.

Pero para calificar, tu propiedad debe haber ganado valor y debes haber pagado una parte significativa de tu hipoteca.

Ejemplo real: Si tu casa vale $300,000 y debes $170,000, el valor neto es de $130,000. Los prestamistas usualmente permiten retirar hasta el 80% de ese valor, es decir, podrías recibir hasta $104,000.

Tipos de préstamos para refinanciar hipoteca

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Dependiendo de tu score crediticio, podrías acceder a distintos tipos de préstamos:

Convencionales: requieren puntaje crediticio de al menos 620, verificación de ingresos y una tasación.

FHA: opción para puntajes desde 580, pero ofrecen menor acceso al capital y requieren seguro hipotecario.

VA: para veteranos o sus cónyuges. No requieren puntaje mínimo, pero incluyen una comisión inicial.

Los prestamistas también consideran tu relación deuda-ingreso.

También debes tener capacidad para mantener al menos un 20% de valor neto en tu propiedad después del retiro.

Intereses para refinanciar casa hoy: lo que debes saber

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Uno de los factores más importantes a considerar es la tasa de interés.

Si la nueva tasa no es mejor que la actual, tal vez no te convenga refinanciar. Se recomienda precalificar con varios prestamistas para comparar opciones.

También debes considerar los costos de cierre:

Suelen estar entre el 2% y 5% del monto total del préstamo.

¿La refinanciación es un opción para familias hispanas?

Poder usar el valor de la casa para avanzar financieramente es una herramienta útil si se utiliza con responsabilidad.

Desde mejoras en el hogar hasta consolidación de deudas, refinanciar una hipoteca con retiro de efectivo puede dar alivio económico y mejorar la calidad de vida.

Pero si se hace sin una planificación adecuada, podría generar más deuda y estrés.

Expectativas para quienes quieren un refinanciamiento

El mercado hipotecario seguirá fluctuando. Muchos expertos estiman que las tasas podrían mantenerse estables o bajar ligeramente, pero nada está garantizado.

Por eso, si estás considerando refinanciar, lo mejor es actuar con base en tu situación actual y no en suposiciones futuras.

Asegúrate de tener claro cuánto quieres pedir, para qué lo necesitas y qué tan estable es tu ingreso.