Políticas del Gobierno Trump frustran inversión inmobiliaria latina en EE.UU.
Publicado el 17/09/2025 a las 19:12
- Latinos frenan inversión inmobiliaria
- Políticas migratorias generan incertidumbre
- Foro inmobiliario reúne líderes
Según informa la agencia EFE, Las políticas migratorias impulsadas por la Administración de Donald Trump están generando incertidumbre y frustración entre inversores latinoamericanos interesados en el sector inmobiliario de Estados Unidos.
Empresarios que buscaban resguardar su capital fuera de sus países se enfrentan ahora a un panorama complicado, en el que los temores por deportaciones y restricciones migratorias afectan la confianza.
«Gran parte de nuestra demanda proviene de Sudamérica y Latinoamérica, y creo que dado el contexto político actual con nuestra Administración y las deportaciones, nuestros compradores en esos mercados están un poco frustrados y reticentes a invertir aquí”, expresó Jon Paul Pérez, presidente de Related Group.
Sus declaraciones se produjeron durante el Real Estate Forum 2025 en Miami, un evento patrocinado por Abanca USA y organizado por la Cámara de Comercio de España en Estados Unidos.
Inversión inmobiliaria latinos EE.UU. bajo presión
Las políticas del Gobierno Trump frustran la inversión inmobiliaria de latinos en EEUU https://t.co/swARkYSIjm
— Departamento19 (@Departamento19) September 17, 2025
Pérez aseguró que las inversiones provenientes de América Latina «se han ralentizado» por este escenario, aunque confió en que «con el tiempo la situación volverá a ser como antes».
Además, señaló que los aranceles comerciales también han tenido un impacto negativo, pues encarecieron los precios de materiales de construcción.
La situación migratoria, sin embargo, preocupa más, ya que incluso algunos trabajadores de la construcción han dejado de acudir a sus labores por temor a ser afectados por medidas gubernamentales.
Íñigo Ardid, copresidente de Key International, explicó que los sobrecostes de materiales inicialmente fueron absorbidos por otras compañías antes de impactar directamente a las promotoras.
Foro inmobiliario analiza nuevos desafíos
En su opinión, la incertidumbre inicial por los aranceles ha disminuido, dando paso a un entorno de mayor estabilidad en el mercado.
El foro inmobiliario no solo abordó los retos coyunturales, sino también el futuro del sector en áreas como oficinas, comercio minorista, residencias multifamiliares y proyectos de uso mixto.
También se discutió la innovación en hotelería, el desarrollo de vivienda y el papel de la financiación en la expansión del sector inmobiliario en Estados Unidos.
Mónica Vázquez, directora general de Abanca USA, destacó que lo más valioso del encuentro fue la creación de un espacio de diálogo directo entre líderes de bienes raíces e inversores internacionales.
Inversión inmobiliaria latinos EE.UU. en contexto de crecimiento
“Ha habido muchísima comunicación, conversaciones muy abiertas sobre oportunidades, retos y dificultades”, dijo Vázquez, quien también preside la Cámara de Comercio de España en EE.UU.
El evento se produce en un momento clave para el mercado inmobiliario estadounidense, cuyo valor podría ascender a 3,11 billones de dólares hacia 2030, según la Cámara de Comercio de España-EE.UU.
Alejandro Arrieta, principal de The Estates Company, señaló que “el sur de Florida es el mercado más fuerte, si no del mundo, en particular de los EE.UU.”.
Su perspectiva positiva contrastó con la de Alan Ojeda, director ejecutivo de Rilea Group, quien advirtió que la situación fuera del sur de Florida es mucho más complicada.
Desigualdad entre mercados regionales
Según Ojeda, otros mercados del país “están sufriendo mucho ahora”, lo que evidencia un crecimiento desigual dentro de Estados Unidos.
Los desafíos para los inversores extranjeros no se limitan al clima político o económico, sino también a aspectos normativos y financieros.
Margarita Sánchez, directora de relaciones crediticias de Abanca, explicó que la «permisología», diferente a la de los países de origen, y las restricciones de la banca local dificultan el acceso a créditos.
Para muchos inversores latinoamericanos, esta rigidez representa un obstáculo mayor que los aranceles o incluso la volatilidad económica global.
Abanca fortalece presencia en Estados Unidos
Aun así, Abanca reafirmó su apuesta estratégica por Estados Unidos, país que en seis años se convirtió en su tercer mercado más importante tras España y Portugal.
El banco comenzó operaciones en Miami en 2019 y desde entonces ha acompañado a sus clientes en más de 60 proyectos de desarrollo.
La entidad española considera que su modelo de apoyo a inversores de América Latina ha sido clave para posicionarse como un puente financiero.
En el foro, Vázquez reiteró que Abanca continuará fortaleciendo su presencia en Miami y expandiendo su alcance hacia todo el territorio estadounidense y la región latinoamericana.
Perspectivas del sector inmobiliario latino
El mercado inmobiliario de EE.UU. sigue atrayendo capital extranjero pese a los retos, aunque los latinos muestran ahora más cautela frente a la incertidumbre migratoria.
Analistas consideran que si el clima político se estabiliza, los flujos de inversión podrían recuperarse en los próximos años.
Por ahora, la influencia de las políticas de Trump ha dejado una huella visible, especialmente entre quienes buscan invertir desde Sudamérica y Centroamérica.
El futuro inmediato dependerá de las condiciones regulatorias, la confianza de los mercados y la evolución de la relación entre inmigración y economía.
